新北市淡水區淡金路一段525號14F/15F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 26.4 萬/坪 × 51.86 坪
權狀坪數51.86 坪
主建物25.68 坪
公設比28.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.86 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪51.86 坪
土地坐落 公司田段 6 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 17.8
淡金路一段中位 23
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 48%比淡金路一段中位 高 15%比淡水區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。