新北市土城區仁愛路40巷1號3F/7F
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 39 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物24.49 坪
公設比34.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 清水段 1196 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
仁愛路中位 32.2
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 21%比土城區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。