新北市土城區仁愛路40巷1號2F/7F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 25.4 萬/坪 × 44.37 坪
權狀坪數44.37 坪
主建物24.53 坪
公設比37.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.37 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪44.37 坪
土地坐落 清水段 1196 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 39
仁愛路中位 32.2
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 35%比仁愛路中位 低 21%比土城區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,125 萬
+31%
2026 年推估1,472 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。