新北市汐止區保一街8巷8號5F/5F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 16.8 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物25.69 坪
公設比21.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 保長段 313 地號
價格拆解
成交總價636 萬
扣車位後房價636 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
保一街中位 22.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比保一街中位 低 24%比汐止區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交636 萬
+29%
2026 年推估822 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。