新北市鶯歌區福昌街26號
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 29.2 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物38 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 38 坪
土地持分 23.93 坪
0 坪38 坪
土地坐落 德昌段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 30.3
福昌街中位 29.2
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 4%比福昌街中位 高 0%比鶯歌區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,110 萬
+9%
2026 年推估1,206 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方，三樓鐵皮屋其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。