新北市淡水區學府路130號5F/7F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 18.1 萬/坪 × 15.74 坪
權狀坪數15.74 坪
主建物9.26 坪
公設比36.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.74 坪
└ 主建物 9.26 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪15.74 坪
土地坐落 鄧公段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.9
學府路中位 21.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 9%比學府路中位 低 16%比淡水區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交285 萬
+33%
2026 年推估378 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-20 5F/7F 1房0廳1衛 · 10 坪 30.3 萬/坪總 303 萬 2024-12-16 3F/7F 2房1廳1衛 · 15.09 坪 36.4 萬/坪總 550 萬 2024-08-25 5F/7F 1房0廳1衛 · 10 坪 24 萬/坪總 240 萬 2024-06-08 3F/7F 2房1廳1衛 · 15.09 坪 24.9 萬/坪總 375 萬 2024-02-04 7F/7F 1房0廳1衛 · 13.17 坪 24.3 萬/坪總 320 萬 2022-12-29 1房0廳1衛 · 17.34 坪 18.9 萬/坪總 328 萬 2022-10-26 2F/7F 0房0廳1衛 · 10.95 坪 21.7 萬/坪總 238 萬 2022-07-07 5F/7F 0房0廳0衛 · 11.02 坪 21.3 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。