新北市土城區學府路一段109號7F/15F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 45.9 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物37.28 坪
公設比6.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 37.28 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 板院段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 41
學府路一段中位 38.6
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 12%比學府路一段中位 高 19%比土城區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
-1%
2026 年推估2,037 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-02-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 46.2 坪 44.4 萬/坪總 2,050 萬 2025-06-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.96 坪 10.7 萬/坪總 621 萬 2017-07-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 46.2 坪 36.2 萬/坪總 1,670 萬 2015-05-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 31.4 萬/坪總 1,820 萬 2015-01-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 41 萬/坪總 1,830 萬 2013-06-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 33.6 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。