新北市土城區學府路一段109號11F/15F
2015-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 31.4 萬/坪 × 57.9 坪
權狀坪數57.9 坪
主建物37.31 坪
公設比28.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.9 坪
└ 主建物 37.31 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪57.9 坪
土地坐落 板院段 627 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 41
學府路一段中位 38.6
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 23%比學府路一段中位 低 19%比土城區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（6 筆）
2026-02-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 46.2 坪 44.4 萬/坪總 2,050 萬 2025-06-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.96 坪 10.7 萬/坪總 621 萬 2023-08-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 45.9 萬/坪總 2,050 萬 2017-07-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 46.2 坪 36.2 萬/坪總 1,670 萬 2015-01-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 41 萬/坪總 1,830 萬 2013-06-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 33.6 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。