新北市中和區安樂路5號7F/11F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 49.5 萬/坪 × 15.37 坪
權狀坪數15.37 坪
主建物7.87 坪
公設比48.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.37 坪
└ 主建物 7.87 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪15.37 坪
土地坐落 大華段 28 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 37.2
安樂路中位 46.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 33%比安樂路中位 高 6%比中和區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+10%
2026 年推估835 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-17 9F/11F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 55.4 萬/坪總 655 萬 2024-12-25 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 43.5 萬/坪總 1,580 萬 2024-12-22 8F/11F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 65.5 萬/坪總 728 萬 2023-06-11 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 37 萬/坪總 1,580 萬 2022-08-17 6F/11F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 57.5 萬/坪總 730 萬 2022-04-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 42 萬/坪總 1,850 萬 2022-03-17 8F/11F 1房0廳1衛 · 11.11 坪 59.9 萬/坪總 666 萬 2021-08-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 32.5 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。