新北市中和區安樂路5號5F/11F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 37 萬/坪 × 42.75 坪
權狀坪數42.75 坪
主建物29.58 坪
公設比30.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.75 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪42.75 坪
土地坐落 大華段 28 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37.2
安樂路中位 46.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比安樂路中位 低 21%比中和區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+10%
2026 年推估1,736 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。