新北市鶯歌區鶯歌路200號5F/10F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 37.3 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物18.36 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 鳳鳴段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37
鶯歌路中位 26.3
鶯歌區 2023 年中位 35.5
比本棟中位 高 1%比鶯歌路中位 高 42%比鶯歌區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,158 萬
-3%
2026 年推估1,126 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-06-18 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 36.8 萬/坪總 1,513 萬 2023-06-09 6F/10F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 37 萬/坪總 1,328 萬 2023-06-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 36.7 萬/坪總 1,329 萬 2023-05-26 10F/10F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 36.5 萬/坪總 1,315 萬 2023-04-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 36.8 萬/坪總 1,333 萬 2023-03-03 7F/10F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 37 萬/坪總 1,340 萬 2023-02-24 9F/10F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 37 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。