新北市淡水區新民街19巷14號12F/14F
2018-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 18.1 萬/坪 × 15.49 坪
權狀坪數15.49 坪
主建物10.22 坪
公設比24.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 15.49 坪
└ 主建物 10.22 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪15.49 坪
土地坐落 紅毛城段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 21.9
新民街中位 18.1
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 17%比新民街中位 高 0%比淡水區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+40%
2026 年推估391 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-08-10 2F/14F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 32.3 萬/坪總 500 萬 2018-06-26 14F/14F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 23.2 萬/坪總 360 萬 2017-08-19 3F/14F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 25.7 萬/坪總 398 萬 2015-11-30 7F/14F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 21.9 萬/坪總 340 萬 2015-06-14 3F/14F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 21.2 萬/坪總 328 萬 2014-04-18 2F/14F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 25 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。