新北市鶯歌區永和街81號6F/14F
2015-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 25.8 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物15.07 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 鳳鳴段 351 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價690 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 27.9
永和街中位 27.1
鶯歌區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比永和街中位 低 5%比鶯歌區 2015 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：1.本案為預售。2.雨遮3.24平方公尺，不計價。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。