新北市淡水區自強路405之1號
2014-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 21.1 萬/坪 × 67.41 坪
權狀坪數67.41 坪
主建物49 坪
公設比20.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 67.41 坪
└ 主建物 49 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 21.09 坪
0 坪67.41 坪
土地坐落 飛歌段 1126 地號（共 14 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
自強路中位 28.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比自強路中位 低 26%比淡水區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權公設及車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。