新北市蘆洲區長安街331巷2號5F/7F
2018-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,352 萬 31.7 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物30.54 坪
公設比19.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 光華段 474 地號
價格拆解
成交總價1,352 萬
扣車位後房價1,352 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 37
長安街中位 31.8
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 14%比長安街中位 高 0%比蘆洲區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,352 萬
+41%
2026 年推估1,908 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,521 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-04-27 2F/7F 4房2廳2衛 · 42.66 坪 46.4 萬/坪總 1,980 萬 2023-11-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 37.5 萬/坪總 1,600 萬 2018-02-04 6F/7F 4房0廳4衛 · 42.66 坪 27 萬/坪總 1,150 萬 2015-05-23 5F/7F 4房2廳2衛 · 42.66 坪 31.8 萬/坪總 1,355 萬 2015-05-22 4F/7F 4房1廳2衛 · 42.66 坪 37 萬/坪總 1,580 萬 2013-03-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 26.5 萬/坪總 1,132 萬 2012-08-17 6F/7F 4房0廳4衛 · 42.66 坪 27.9 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。