新北市三重區光明路84巷25號4F/5F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 50.3 萬/坪 × 21.86 坪
權狀坪數21.86 坪
主建物20.56 坪
公設比3.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.86 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪21.86 坪
土地坐落 菜寮段 1540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 38.9
光明路中位 38.7
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 29%比光明路中位 高 30%比三重區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+2%
2026 年推估1,126 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。