新北市永和區中正路647號5F/11F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 56.8 萬/坪 × 6.69 坪
權狀坪數6.69 坪
主建物4.66 坪
公設比15.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 6.69 坪
└ 主建物 4.66 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 0.57 坪
0 坪6.69 坪
土地坐落 大新段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 52.9
中正路中位 47.7
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 7%比中正路中位 高 19%比永和區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+16%
2026 年推估440 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 62.29 坪 59.9 萬/坪總 3,218 萬 2022-05-16 4F/11F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 52.9 萬/坪總 710 萬 2022-03-31 8F/11F 2房2廳1衛 · 20.55 坪 64 萬/坪總 1,315 萬 2021-07-05 5F/11F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 53.5 萬/坪總 720 萬 2019-12-28 4F/11F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 50.6 萬/坪總 1,035 萬 2015-03-14 6F/11F 3房2廳2衛 · 62.29 坪 39.3 萬/坪總 2,450 萬 2014-04-06 4F/11F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 49.1 萬/坪總 1,488 萬 2013-09-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 47.7 萬/坪總 1,445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。