新北市淡水區民族路65巷20號11F/12F
2013-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 32.3 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物18.93 坪
公設比47%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 26.02 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 飛歌段 1010 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 33.2
民族路中位 32.1
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 3%比民族路中位 高 1%比淡水區 2013 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-18 1F/12F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 42.4 萬/坪總 1,700 萬 2022-05-22 1F/12F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 40.1 萬/坪總 1,605 萬 2022-02-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 41 萬/坪總 1,520 萬 2021-01-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 32.8 萬/坪總 1,475 萬 2020-01-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 32.5 萬/坪總 1,300 萬 2018-10-14 7F/12F 2房2廳2衛 · 39.95 坪 33.2 萬/坪總 1,325 萬 2017-10-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 36.5 萬/坪總 1,248 萬 2014-05-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 33.9 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。