新北市新店區民權路149號3F/5F
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 49.5 萬/坪 × 90.93 坪
權狀坪數90.93 坪
主建物80.44 坪
公設比6.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 90.93 坪
└ 主建物 80.44 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 25.7 坪
0 坪90.93 坪
土地坐落 大豐段 79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
民權路中位 48.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 1%比新店區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,500 萬
+4%
2026 年推估4,687 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。