新北市新店區民權路149號
2023-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,600 萬 127.9 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物46.05 坪
公設比6.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 46.05 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 15.3 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 大豐段 79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.9 萬/坪
本筆成交 127.9
本棟中位 49.5
民權路中位 48.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 158%比民權路中位 高 162%比新店區 2023 年中位 高 186%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,600 萬
+6%
2026 年推估7,028 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣標的為店面親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。