新北市淡水區義山路一段208號14F/15F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,464 萬 23.2 萬/坪 × 62.98 坪
權狀坪數62.98 坪
主建物31.95 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.98 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 31.03 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪62.98 坪
土地坐落 新市段 85 地號
價格拆解
成交總價1,464 萬
扣車位後房價1,464 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23
義山路一段中位 25.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 1%比義山路一段中位 低 8%比淡水區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,464 萬
+33%
2026 年推估1,944 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,171 萬
每月月付43,878 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 29 萬/坪總 1,410 萬 2022-10-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 28.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-02-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 22.5 萬/坪總 1,020 萬 2020-11-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 22 萬/坪總 1,000 萬 2018-05-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 20.8 萬/坪總 980 萬 2016-01-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 19.5 萬/坪總 900 萬 2015-06-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 23 萬/坪總 1,029 萬 2015-06-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 23 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。