新北市鶯歌區國中街2之3號3F/9F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.5 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物21.99 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 尖山腳段 683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.9
國中街中位 19.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 3%比國中街中位 高 13%比鶯歌區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+41%
2026 年推估1,128 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.尚未成立管委會。2.含裝潢。
同址其他成交（7 筆）
2020-07-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 21 萬/坪總 875 萬 2020-07-02 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 20.8 萬/坪總 868 萬 2020-03-28 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 19.1 萬/坪總 710 萬 2020-02-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 20.7 萬/坪總 770 萬 2020-02-10 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 22.1 萬/坪總 1,015 萬 2020-02-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 20.5 萬/坪總 760 萬 2020-02-04 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 20.9 萬/坪總 781 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。