新北市淡水區新民街178巷42弄10號4F/7F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 30.1 萬/坪 × 12.62 坪
權狀坪數12.62 坪
主建物7.8 坪
公設比27.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 12.62 坪
└ 主建物 7.8 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪12.62 坪
土地坐落 新興段 903 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 18
新民街中位 18.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 67%比新民街中位 高 66%比淡水區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
+6%
2026 年推估401 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.43 坪 29.3 萬/坪總 305 萬 2023-02-21 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.43 坪 29.7 萬/坪總 310 萬 2021-09-13 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 18.2 萬/坪總 190 萬 2021-03-22 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.62 坪 22.9 萬/坪總 289 萬 2021-03-10 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.43 坪 15.8 萬/坪總 165 萬 2020-09-01 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.62 坪 15 萬/坪總 189 萬 2020-05-31 4F/7F 1房0廳1衛 · 12.62 坪 16.6 萬/坪總 209 萬 2020-05-31 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.43 坪 19.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。