新北市淡水區濱海路一段382號2F/14F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,073 萬 18.8 萬/坪 × 60.76 坪
權狀坪數60.76 坪
主建物30.24 坪
公設比41.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.76 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 30.52 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪60.76 坪
土地坐落 新市段 87 地號
價格拆解
成交總價1,073 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價948 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.8
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 5%比濱海路一段中位 低 17%比淡水區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-10 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.76 坪 26.7 萬/坪總 1,620 萬 2021-04-16 6F/14F 4房2廳2衛 · 60.76 坪 20.6 萬/坪總 1,250 萬 2012-11-08 14F/14F 4房2廳2衛 · 71.14 坪 20.1 萬/坪總 1,233 萬 2012-10-09 9F/14F 4房2廳2衛 · 69.87 坪 21.6 萬/坪總 1,300 萬 2012-09-24 12F/14F 4房2廳2衛 · 60.76 坪 20.4 萬/坪總 1,150 萬 2012-09-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 60.76 坪 19 萬/坪總 1,085 萬 2012-09-24 11F/14F 4房2廳2衛 · 60.76 坪 20.2 萬/坪總 1,135 萬 2012-09-24 3F/14F 4房2廳2衛 · 60.76 坪 18.7 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。