新北市新莊區中正路893巷100號3F/15F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 34.2 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物19.55 坪
公設比28.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 龍鳳段 784 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.9
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 3%比新莊區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+36%
2026 年推估1,401 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.77 坪 46.1 萬/坪總 1,650 萬 2022-07-06 3F/15F 2房1廳1衛 · 30.11 坪 34.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-13 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 42.7 萬/坪總 1,285 萬 2021-05-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 36.4 萬/坪總 1,095 萬 2020-02-25 1F/15F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 38.2 萬/坪總 1,280 萬 2018-06-05 7F/15F 2房1廳1衛 · 35.77 坪 34.5 萬/坪總 1,120 萬 2017-12-15 14F/15F 1房1廳1衛 · 35.77 坪 34.9 萬/坪總 1,130 萬 2015-03-01 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 32.6 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。