新北市新莊區中正路893巷100號1F/15F
2020-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 38.2 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物19.55 坪
公設比28.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 龍鳳段 784 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 34.9
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 9%比中正路中位 高 8%比新莊區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+28%
2026 年推估1,637 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.77 坪 46.1 萬/坪總 1,650 萬 2022-07-06 3F/15F 2房1廳1衛 · 30.11 坪 34.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-13 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 42.7 萬/坪總 1,285 萬 2021-05-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 36.4 萬/坪總 1,095 萬 2019-09-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 34.2 萬/坪總 1,030 萬 2018-06-05 7F/15F 2房1廳1衛 · 35.77 坪 34.5 萬/坪總 1,120 萬 2017-12-15 14F/15F 1房1廳1衛 · 35.77 坪 34.9 萬/坪總 1,130 萬 2015-03-01 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 32.6 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。