新北市板橋區南雅南路一段23號7F/15F
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 63.2 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物15.94 坪
公設比29.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 新興段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 35.2
南雅南路一段中位 39.4
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 80%比南雅南路一段中位 高 60%比板橋區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,665 萬
+14%
2026 年推估1,900 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 70.2 萬/坪總 2,820 萬 2023-11-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 62.2 萬/坪總 2,520 萬 2022-11-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.6 坪 60 萬/坪總 1,656 萬 2022-08-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 59.1 萬/坪總 2,400 萬 2022-04-28 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 57.4 萬/坪總 1,733 萬 2021-12-09 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.6 坪 57.3 萬/坪總 1,580 萬 2019-11-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 43.1 萬/坪總 1,615 萬 2018-03-18 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.6 坪 49.6 萬/坪總 1,370 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。