新北市板橋區南雅南路一段23號12F/15F
2025-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 70.2 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物23.55 坪
公設比29.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 新興段 102 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 35.2
南雅南路一段中位 39.3
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 99%比南雅南路一段中位 高 79%比板橋區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,820 萬
+2%
2026 年推估2,878 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 62.2 萬/坪總 2,520 萬 2022-11-08 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 63.2 萬/坪總 1,665 萬 2022-11-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.6 坪 60 萬/坪總 1,656 萬 2022-08-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 59.1 萬/坪總 2,400 萬 2022-04-28 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 57.4 萬/坪總 1,733 萬 2021-12-09 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.6 坪 57.3 萬/坪總 1,580 萬 2019-11-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 43.1 萬/坪總 1,615 萬 2018-03-18 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.6 坪 49.6 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。