新北市三重區集英路87號17F/19F
2025-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 64.6 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物27.03 坪
公設比30.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 26.39 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 富貴段 478 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 44.4
集英路中位 43.1
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 45%比集英路中位 高 50%比三重區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,450 萬
+2%
2026 年推估3,531 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-20 4F/19F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 71.5 萬/坪總 3,171 萬 2023-03-18 3F/19F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 58.7 萬/坪總 3,100 萬 2022-01-28 11F/19F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 60.4 萬/坪總 2,900 萬 2021-12-16 19F/19F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 48 萬/坪總 2,328 萬 2019-03-17 17F/19F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 44 萬/坪總 2,350 萬 2019-01-09 5F/19F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 43 萬/坪總 2,096 萬 2018-11-30 16F/19F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 44.4 萬/坪總 2,400 萬 2017-11-24 12F/19F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 41 萬/坪總 1,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。