新北市三重區集英路87號19F/19F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,328 萬 48 萬/坪 × 54.05 坪
權狀坪數54.05 坪
主建物27.03 坪
公設比30.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.05 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 27.02 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪54.05 坪
土地坐落 富貴段 478 地號
價格拆解
成交總價2,328 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 44.4
集英路中位 43.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 8%比集英路中位 高 11%比三重區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,328 萬
+23%
2026 年推估2,873 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 17F/19F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 64.6 萬/坪總 3,450 萬 2024-11-20 4F/19F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 71.5 萬/坪總 3,171 萬 2023-03-18 3F/19F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 58.7 萬/坪總 3,100 萬 2022-01-28 11F/19F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 60.4 萬/坪總 2,900 萬 2019-03-17 17F/19F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 44 萬/坪總 2,350 萬 2019-01-09 5F/19F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 43 萬/坪總 2,096 萬 2018-11-30 16F/19F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 44.4 萬/坪總 2,400 萬 2017-11-24 12F/19F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 41 萬/坪總 1,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。