新北市淡水區民族路31巷46號3F/21F
2014-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 15.5 萬/坪 × 180.98 坪
權狀坪數180.98 坪
主建物111.02 坪
公設比38.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 180.98 坪
└ 主建物 111.02 坪
└ 公設等 69.96 坪
土地持分 28.59 坪
0 坪180.98 坪
土地坐落 飛歌段 958 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
民族路中位 32.1
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 52%比淡水區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/21F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。