新北市深坑區北深路三段163號16F/19F
2017-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,295 萬 47 萬/坪 × 78.11 坪
權狀坪數78.11 坪
主建物36.38 坪
公設比30.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 78.11 坪
└ 主建物 36.38 坪
└ 公設等 41.73 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪78.11 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 12-2 地號
價格拆解
成交總價3,295 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,935 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 42.3
北深路三段中位 28.4
深坑區 2017 年中位 25.6
比本棟中位 高 11%比北深路三段中位 高 65%比深坑區 2017 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）587 萬
貸款（8 成）2,348 萬
每月月付87,966 元
30 年總利息819 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。