新北市新莊區中正路893巷130號6F/15F
2018-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,626 萬 31.6 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物25.74 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 龍鳳段 778 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,626 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,446 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 29.3
中正路中位 35.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 8%比中正路中位 低 10%比新莊區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,626 萬
+39%
2026 年推估2,266 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,157 萬
每月月付43,338 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 52 萬/坪總 2,600 萬 2023-03-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 54 坪 41.5 萬/坪總 2,100 萬 2022-12-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 45.47 坪 40.9 萬/坪總 1,720 萬 2019-08-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 28.5 萬/坪總 1,555 萬 2016-07-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 29.7 萬/坪總 1,620 萬 2015-11-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 28.4 萬/坪總 1,550 萬 2015-10-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 46.09 坪 28.1 萬/坪總 1,296 萬 2015-10-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 54 坪 25.7 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。