新北市新莊區中正路893巷130號3F/15F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 41.5 萬/坪 × 54 坪
權狀坪數54 坪
主建物25.74 坪
公設比33.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪54 坪
土地坐落 龍鳳段 778 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 29.3
中正路中位 35.6
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 42%比中正路中位 高 17%比新莊區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+10%
2026 年推估2,302 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。