新北市板橋區環河西路四段2351號5F/14F

2023-02-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,500 萬 55.2 萬/坪 × 32.78 坪

權狀坪數32.78 坪

主建物13.93 坪

公設比34.7%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 32.78 坪

└ 主建物 13.93 坪

└ 公設等 18.85 坪

土地持分 4.16 坪

0 坪32.78 坪

土地坐落 新都段 59 地號

價格拆解

成交總價1,500 萬

其中車位−205 萬

扣車位後房價1,295 萬

單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪

本筆成交 55.2

本棟中位 57.1

環河西路四段中位 54.3

板橋區 2023 年中位 54.7

比本棟中位低 3%比環河西路四段中位高 2%比板橋區 2023 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,500 萬

+9%

2026 年推估1,638 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）259 萬

貸款（8 成）1,036 萬

每月月付38,813 元

30 年總利息361 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層5F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（205 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（8 筆）

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。