新北市板橋區東門街30之2號11F/12F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 21,750 萬 29.6 萬/坪 × 735.83 坪
權狀坪數735.83 坪
主建物591.51 坪
公設比19.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 735.83 坪
└ 主建物 591.51 坪
└ 公設等 144.32 坪
土地持分 89.26 坪
0 坪735.83 坪
土地坐落 府中段 305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 46.2
東門街中位 43.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 36%比東門街中位 低 33%比板橋區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交21,750 萬
+8%
2026 年推估23,514 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,350 萬
貸款（8 成）17,400 萬
每月月付651,874 元
30 年總利息6,067 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局46房3廳46衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 11F/12F 4房2廳2衛 · 56.55 坪 43.9 萬/坪總 2,480 萬 2025-02-18 1F/12F 0房0廳0衛 · 4.42 坪 40.7 萬/坪總 180 萬 2024-08-16 3F/12F 0房0廳0衛 · 6.87 坪 29.1 萬/坪總 200 萬 2024-05-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 55.7 萬/坪總 2,350 萬 2022-12-06 1F/12F 0房0廳0衛 · 1.94 坪 60 萬/坪總 116 萬 2020-07-26 1F/12F 0房1廳0衛 · 8.68 坪 65.1 萬/坪總 565 萬 2018-07-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 42.1 萬/坪總 1,775 萬 2018-04-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 46.2 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。