新北市永和區福和路188號7F/11F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 49.5 萬/坪 × 14.74 坪
權狀坪數14.74 坪
主建物13.07 坪
公設比7.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.74 坪
└ 主建物 13.07 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪14.74 坪
土地坐落 國光段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 50
福和路中位 45.1
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 1%比福和路中位 高 10%比永和區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+19%
2026 年推估872 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。