新北市永和區福和路188號6F/11F
2015-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,430 萬 41.7 萬/坪 × 58.29 坪
權狀坪數58.29 坪
主建物45.92 坪
公設比16.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.29 坪
└ 主建物 45.92 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪58.29 坪
土地坐落 國光段 173 地號
價格拆解
成交總價2,430 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 50
福和路中位 45.1
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 17%比福和路中位 低 8%比永和區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人共2人含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。