新北市淡水區新春街125巷150號7F/10F
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 27.4 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物16.49 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 新興段 166-1 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−117 萬
扣車位後房價723 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 33.3
新春街中位 19.9
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 18%比新春街中位 高 38%比淡水區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+17%
2026 年推估981 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,669 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（117 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-05 5F/10F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 29.6 萬/坪總 899 萬 2024-07-03 10F/10F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 35.2 萬/坪總 1,045 萬 2024-06-13 4F/10F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 34.5 萬/坪總 1,038 萬 2023-09-06 8F/10F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 33.3 萬/坪總 1,002 萬 2023-09-06 9F/10F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 33.4 萬/坪總 1,005 萬 2022-10-11 3F/10F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 31.5 萬/坪總 946 萬 2021-11-26 6F/10F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 22.7 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。