新北市汐止區樟樹二路342巷8號9F/13F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 26.8 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物24.92 坪
公設比12.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 厚德段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 30.2
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 11%比樟樹二路中位 低 26%比汐止區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交868 萬
+29%
2026 年推估1,121 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 36.8 萬/坪總 1,340 萬 2023-10-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 34.3 萬/坪總 1,110 萬 2023-04-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 32.6 萬/坪總 1,058 萬 2022-11-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 32.4 萬/坪總 1,180 萬 2022-07-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 34.2 萬/坪總 1,245 萬 2019-07-28 8F/13F 4房2廳2衛 · 32.41 坪 25 萬/坪總 810 萬 2018-04-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 30.2 萬/坪總 1,100 萬 2017-03-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 21.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。