新北市新店區北宜路一段123號5F/14F
2012-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,340 萬 31 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物23.54 坪
公設比37.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 文山段 981 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 37.4
北宜路一段中位 48.4
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 17%比北宜路一段中位 低 36%比新店區 2012 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。