新北市新店區央北一路178號2F/15F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,215 萬 55.8 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物22.51 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
價格拆解
成交總價2,215 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 57.7
央北一路中位 58.5
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 3%比央北一路中位 低 5%比新店區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,215 萬
+16%
2026 年推估2,569 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（205 萬）
備註：本案於民國110年3月17日簽訂預售屋買賣契約書，房地轉讓金額2295萬元（含車位總價）。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 12F/15F 2房2廳2衛 · 45.21 坪 74.9 萬/坪總 3,388 萬 2023-03-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 48.7 萬/坪總 2,200 萬 2020-04-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 58.4 萬/坪總 2,300 萬 2020-04-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 58 萬/坪總 2,320 萬 2020-02-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 58.4 萬/坪總 2,319 萬 2019-09-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 55.4 萬/坪總 2,200 萬 2019-04-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 57.7 萬/坪總 2,300 萬 2019-04-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 57.7 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。