新北市新店區央北一路178號11F/15F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 57.7 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物22.54 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,085 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 57.7
央北一路中位 58.5
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比央北一路中位 低 1%比新店區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+16%
2026 年推估2,668 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,668 萬
每月月付62,490 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 12F/15F 2房2廳2衛 · 45.21 坪 74.9 萬/坪總 3,388 萬 2023-03-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 48.7 萬/坪總 2,200 萬 2020-04-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 58.4 萬/坪總 2,300 萬 2020-04-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 58 萬/坪總 2,320 萬 2020-02-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 58.4 萬/坪總 2,319 萬 2019-09-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 55.4 萬/坪總 2,200 萬 2019-04-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 57.7 萬/坪總 2,300 萬 2019-01-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 55.8 萬/坪總 2,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。