新北市新莊區光華街36號5F/6F
2016-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 19.5 萬/坪 × 29.21 坪
權狀坪數29.21 坪
主建物17.59 坪
公設比30.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.21 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪29.21 坪
土地坐落 光華段 324 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 26
光華街中位 28.5
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 25%比光華街中位 低 32%比新莊區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。