新北市林口區民有街96號12F/14F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 45.9 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物16.51 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 力行段 742 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 34.1
民有街中位 32.6
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 35%比民有街中位 高 41%比林口區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,780 萬
+5%
2026 年推估1,867 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台鋁窗增建，次臥增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 49.1 萬/坪總 1,650 萬 2025-05-17 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 42.5 萬/坪總 1,688 萬 2023-05-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 36.7 萬/坪總 1,420 萬 2020-10-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 33.5 萬/坪總 1,300 萬 2019-01-31 14F/14F 2房2廳1衛 · 29.5 坪 32.6 萬/坪總 960 萬 2018-06-29 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 31.9 萬/坪總 1,120 萬 2018-01-31 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 33.6 萬/坪總 1,160 萬 2017-11-09 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 33.6 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。