新北市汐止區民族五街8號17F/17F
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 44.3 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物21.51 坪
公設比25.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 金龍段 1364 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 30.8
民族五街中位 32
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 44%比民族五街中位 高 38%比汐止區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+3%
2026 年推估1,489 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 2F/17F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 22.4 萬/坪總 500 萬 2025-09-21 5F/17F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 51.1 萬/坪總 1,236 萬 2025-02-19 6F/17F 4房2廳2衛 · 46.92 坪 38.4 萬/坪總 1,800 萬 2024-10-18 14F/17F 4房2廳2衛 · 58.22 坪 35.2 萬/坪總 2,050 萬 2024-05-16 14F/17F 2房2廳2衛 · 32.7 坪 40.1 萬/坪總 1,310 萬 2023-02-07 3F/17F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 40.2 萬/坪總 980 萬 2022-04-02 13F/17F 2房2廳2衛 · 42.46 坪 34.2 萬/坪總 1,450 萬 2020-08-23 11F/17F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 27.3 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。