新北市汐止區民族五街8號2F/17F
2026-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 22.4 萬/坪 × 22.34 坪
權狀坪數22.34 坪
主建物14.51 坪
公設比25.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.34 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪22.34 坪
土地坐落 金龍段 1364 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 30.8
民族五街中位 32
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 低 27%比民族五街中位 低 30%比汐止區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 5F/17F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 51.1 萬/坪總 1,236 萬 2025-03-15 17F/17F 3房2廳1衛 · 32.7 坪 44.3 萬/坪總 1,450 萬 2025-02-19 6F/17F 4房2廳2衛 · 46.92 坪 38.4 萬/坪總 1,800 萬 2024-10-18 14F/17F 4房2廳2衛 · 58.22 坪 35.2 萬/坪總 2,050 萬 2024-05-16 14F/17F 2房2廳2衛 · 32.7 坪 40.1 萬/坪總 1,310 萬 2023-02-07 3F/17F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 40.2 萬/坪總 980 萬 2022-04-02 13F/17F 2房2廳2衛 · 42.46 坪 34.2 萬/坪總 1,450 萬 2020-08-23 11F/17F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 27.3 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。