新北市永和區永利路72巷12號11F/14F
2016-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,860 萬 50.1 萬/坪 × 96.94 坪
權狀坪數96.94 坪
主建物50.12 坪
公設比39.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 96.94 坪
└ 主建物 50.12 坪
└ 公設等 46.82 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪96.94 坪
土地坐落 永利段 814 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,860 萬
扣車位後房價4,860 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 57.3
永利路中位 45.9
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 13%比永利路中位 高 9%比永和區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）972 萬
貸款（8 成）3,888 萬
每月月付145,660 元
30 年總利息1,356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。