新北市永和區永利路72巷12號8F/14F

2020-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,720 萬 54.5 萬/坪 × 31.56 坪

權狀坪數31.56 坪

主建物19.21 坪

公設比29.4%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 31.56 坪

└ 主建物 19.21 坪

└ 公設等 12.35 坪

土地持分 4.22 坪

0 坪31.56 坪

土地坐落 永利段 814 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪

本筆成交 54.5

本棟中位 57.3

永利路中位 46.2

永和區 2020 年中位 51.1

比本棟中位低 5%比永利路中位高 18%比永和區 2020 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,720 萬

+19%

2026 年推估2,055 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）344 萬

貸款（8 成）1,376 萬

每月月付51,550 元

30 年總利息480 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2021-12-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 63.5 萬/坪總 2,005 萬 2021-08-22 13F/14F 3房2廳1衛 · 43.97 坪 57.3 萬/坪總 2,028 萬 2021-07-07 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 54.8 萬/坪總 1,730 萬 2020-11-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 15.78 坪 50.7 萬/坪總 800 萬 2016-03-21 11F/14F 4房2廳3衛 · 96.94 坪 50.1 萬/坪總 4,860 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

永利路354巷26號 96.5 萬/坪永利路81巷2弄10號 44.9 萬/坪永利路94巷5號 44.2 萬/坪永利路81巷21號 62.7 萬/坪永利路94巷1號 41.3 萬/坪永利路2號 42.4 萬/坪永利路4巷22號 35.8 萬/坪永利路83號 62.4 萬/坪永利路134號 38 萬/坪永利路78號 41.1 萬/坪永利路4巷8號 42.4 萬/坪永利路48號 43.1 萬/坪永利路338號 28.6 萬/坪永利路208號 61.7 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。