新北市中和區員山路502號5F/8F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 20,300 萬 29.2 萬/坪 × 695.67 坪
權狀坪數695.67 坪
主建物549.85 坪
公設比18.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 695.67 坪
└ 主建物 549.85 坪
└ 公設等 145.82 坪
土地持分 75.86 坪
0 坪695.67 坪
土地坐落 新民段 550 地號
價格拆解
成交總價20,300 萬
其中車位−1,281 萬
扣車位後房價19,019 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 26.3
員山路中位 36.3
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 11%比員山路中位 低 20%比中和區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交20,300 萬
+10%
2026 年推估22,301 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,001 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,804 萬
貸款（8 成）15,215 萬
每月月付570,023 元
30 年總利息5,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,281 萬）
備註：五樓之四總價43327924元土地:36430234元建物:6897690元五樓之五總價36043872元土地:30305782元建物:5738090元五樓之六總價36152090元土地:30396770元建物:5755320元五樓之八總價34541390元土地:29042490元建物:5498900元五樓之九總價40124724元土地:33736973建物:6387751元含租約；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。